Dept de la Vienne (86) A vendre Propriété à vendre 5 pièces SERIGNY (86)

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Jean-Pierre Gratteau Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivité cette authentique propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique, située dans un environnement calme et verdoyant à Sérigny. La maison principale se compose : *Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. *Au 1er étage : 3 chambres. *Au 2e étage : un vaste grenier aménageable de 86 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une seconde partie attenante complète l'ensemble avec : *une cuisine d'été aménagée, *un local technique, *une salle d'eau, *un WC, *une buanderie, *un atelier. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets : *un ancien pressoir plein de charme, *une première grange avec son grenier, *une seconde grange utilisée comme garage, *ainsi que diverses annexes. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entièrement clos, offrant tranquillité et cadre agréable. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette propriété en font une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet de gîte ou de maison familiale de caractère. Situation idéale : à seulement 18 minutes de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956288 Nom du négociateur : GRATTEAU Jean-Pierre