Villa à vendre 5 pièces-JUVIGNAC (34)-Vue sur le Golf-197 m²utiles–3,4 chambres-sous-sol 182m2-garage double-Piscine

Description

Vous recherchez une maison pour votre famille, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau pour télétravailler ou de grands espaces pour vos loisirs ? Cette villa méditerranéenne réunit ces atouts dans le secteur du Golf de Fontcaude, aux portes de Montpellier. Environ 190 m² de surface utile, 3 chambres, une mezzanine, un bureau, un double garage d'environ 30 m² et un sous-sol total d'environ 182 m², sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine : des volumes pour vivre, recevoir et donner de la place à vos passions. Valérie Gounon vous propose à Juvignac cette villa EXCLUSIVE avec vue dégagée sur le golf. Une pièce de vie de près de 62 m² ouverte sur les extérieurs Le séjour cathédrale, le travertin et l'escalier en pierre naturelle donnent du caractère à la maison. Les larges baies vitrées à galandage prolongent la pièce de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, pour profiter de la maison au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent les espaces de vie. Trois chambres et une configuration évolutive À l'étage, les deux chambres donnent accès à une terrasse avec vue sur le golf. Une mezzanine, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. La mezzanine offreun potentiel de création d'une quatrième chambre, sous réserve d'aménagements nécessaires. Un sous-sol pour vos activités et vos passions Entièrement carrelé et accessible depuis la maison, le sous-sol d'environ 182 m² comprend notamment un espace bureau avec chaufferie et de généreux volumes pour organiser atelier, cave à vin, espaces de loisirs, rangements ou stationnement de motos, selon vos besoins. La hauteur sous plafond varie de 1,88 m à 2,10 m selon les zones. Le double garage d'environ 30 m² permet de stationner deux véhicules. Le terrain arboré de 912 m², les terrasses et la piscine offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Pour découvrir cette villa et échanger sur votre projet, contactez-moi Valérie Gounon - Consultante en immobilier Capifrance Chères consoeurs, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel - Réf.956212 Nom du négociateur : GOUNON Valérie Précision localisation : Fontcaude golf