T2 HAUT DE GAMME AVEC VUE PANORAMIQUE

Description

EXCLUSIVITÉ - Banyuls-sur-Mer - Appartement T2 rénové avec vue panoramique sur le port et la Méditerranée / Julie Monich : Au 5? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 38 m², entièrement rénové avec soin. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue panoramique sur le port et la Côte Rocheuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine. Un bien élégant et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de Banyuls-sur-Mer, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Possibilité de location saisonnière classée tourisme. Prix : 388.000 euros dont 18.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur soit 370.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE copropriété de 35 lots. Charges mensuelles : 96 euros. Aucune procédure en cours. DPE : classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 430 et 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 452523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1152 euros. Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - . Nom du négociateur : MONICH Julie