Élégance et charme à deux pas de la gare

Description

Dans une superbe maison de maître au charme intemporel, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée de cette résidence sécurisée avec portail automatique, visiophone et Vigik. Derrière sa remarquable façade en pierre et briques, ce bien entièrement rénové en 2023 conjugue parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement de 39 m² de surface loi Carrez, exposé Sud/Ouest, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale, une chambre confortable de 12,05 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La qualité de la rénovation, encore couverte par la garantie décennale, apporte un véritable confort et une sérénité appréciable pour un futur acquéreur. Isolation, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. À cela s'ajoute une place de parking privative en sous-sol, un atout recherché. La résidence procède aussi un local à vélos. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et privilégié, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Une adresse de choix pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276