Maison CHALONNES proche centre 122 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : à deux pas du centre?ville. Cette maison vous offre un vrai potentiel pour gagner en confort et obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes. L'assainissement a été contrôlé : il est conforme, ce qui vous garantit un projet serein dès le premier jour. Les menuiseries très récentes et performantes, l'isolation des combles ainsi que l'électricité entièrement refaite apportent une base solide et moderne pour votre installation. Concernant le DPE, la lettre G doit être nuancée : la maison était une résidence secondaire, occupée seulement quinze jours par an, et le rez?de?chaussée n'était pas chauffé. Cette situation particulière a mécaniquement pénalisé le diagnostic. En usage normal, avec un chauffage adapté, la performance réelle peut être bien meilleure. C'est important que vous ayez cette lecture juste. L'étage est déjà aménagé en appartement : vous pouvez le louer, accueillir un proche ou en faire votre espace nuit selon vos besoins. Et si vous souhaitez personnaliser le rez?de?chaussée, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle vous offre un cadre agréable, une base saine, des travaux essentiels déjà réalisés, et la possibilité de façonner votre futur selon vos envies. Nous vous accompagnons pour garantir un projet maîtrisé du début à la fin. Contactez?nous pour organiser une visite. Réf : 37323 DPE : G (442) ? GES : C (17) Honoraires à charge acquéreurs (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 46 Surface terrain : 232 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Fibre optique : Non Numéro de mandat : 37323 Précision localisation : EXTERIEUR OUEST