Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Tiphaine Bach vous propose: 📍 Pour investisseur Avignon - Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse et parking, proche gare TGV et hôpital. Dans une résidence récente et bien entretenue de 2004, venez découvrir cet agréable appartement de 52 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, de l'hôpital et des commerces. Descriptif du bien : *Entrée avec placard *Séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis *Cuisine semi-équipée avec cellier attenant (cumulus) *Dégagement *WC séparés *Salle de bains avec meuble vasque et miroir *Grande chambre de plus de 13M2 avec placard intégré 🛠 Confort & prestations : *Très bien orienté, luminosité optimale *Isolation performante (DPE : C) *Chauffage individuel électrique *Eau chaude par cumulus, eau froide collective avec répartition individuelle *Place de stationnement extérieure privative 💼 Investissement locatif : L'appartement est actuellement loué , top locataire assurant une bonne rentabilité 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 52 - Surface totale : 52 - Surface terrasse : 5.6 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1