Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCEPTIONNELLE MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - TOIT PLAT- 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² - LA FOYE-MONTJAULT - 20MN DE NIORT - 10MN de MAUZÉ - 35mn de LA ROCHELLE- DPE : B ! Située dans un environnement calme et verdoyant à LA FOYE-MONTJAULT -, à 20mn de Niort, cette belle Maison contemporaine à toit plat, d'une surface habitable diagnostiquée de 196m2, construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractère idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : Rez-de-chaussée, tout de plain-pied : *Entrée avec vestiaire menant aux pièces de vie et zone nuit *Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscine *Grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine également *Arrière cuisine / Buanderie *4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d'eau, avec placards. *Vaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un sauna. *WC indépendant avec lave-main Extérieurs : *Terrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis *Venez vous prélasser dans cette Piscine chauffée 13*5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine. *Plusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités *Un grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues. *Une serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien. Confort et équipements : *DPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol. *Volets roulants électriques, portail automatique, alarme. *Cheminée pour des ambiances chaleureuses *Fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques *Fosse septique individuelle contrôlée aux normes Environnement et localisation : *Secteur résidentiel calme, dans un hameau au cOEur de la nature. *Accès rapide aux écoles, axes routiers et transports *Cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature. Un bien contemporain rare sur le marché réunit de belles prestations modernes. Taxe foncière : 1440 € Un forage alimente la piscine et les robinets extérieurs, le toit plat a été refait et réisolé récemment Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme contemporain de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 196 - Surface totale : 196 - Superficie terrain : 3300 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1