Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyrille Figureau () vous propose : À Thonon-les-Bains, au cOEur d'un environnement urbain vivant et particulièrement recherché, cet appartement de quatre pièces propose une surface habitable de 84 mètres carrés environ, agrémentée d'une grande terrasse privative de 20 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des commodités essentielles du centre-ville se situe à proximité immédiate du bâtiment : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, établissements scolaires de la maternelle au lycée, structures médicales et services publics. La desserte par les transports en commun est parfaitement assurée grâce aux lignes de bus urbaines et à la proximité de la gare ferroviaire, facilitant l'accès aux rives du lac Léman ainsi qu'aux grands axes routiers de la région. Le logement se situe au quatrième étage d'un bâtiment d'habitation sécurisé à taille humaine, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, y compris le sous-sol. La position en étage élevé garantit une grande tranquillité au quotidien ainsi qu'une luminosité naturelle optimale apportée par une exposition nord-est. L'agencement intérieur a été conçu de façon rationnelle pour éliminer toute perte de place. La pièce de vie principale de 30 mètres carrés environ rassemble un séjour spacieux et un espace réservé au coin cuisine ouvert, prolongeant naturellement ses volumes vers la terrasse extérieure. La zone nuit isolée regroupe trois chambres bien proportionnées de 12, 11 et 10 mètres carrés environ. L'aménagement sanitaire propose deux salles d'eau séparées - une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau individuelle avec douche - ainsi que deux WC séparés. Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, du carrelage grand format, des volets roulants électriques et un chauffage individuel. En annexe, le bien dispose d'un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession immédiate. Pour toute information ou pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 84 - Surface totale : 84 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1