Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, initialement conçu en T4, réaménagé en T3, offrant un espace de vie ouvert et convivial. Situé au 5 et dernier étage d'une résidence de 1972, il bénéficie d'une exposition idéale et de vues dégagées. Caractéristiques principales : - 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3 chambre facilement). - Salon / séjour spacieux. - Cuisine équipée. - Salle de bain. - WC séparé. - Balcon agréable. - Placards. Équipements et confort : - Fibre optique, ascenseur et digicode. - Chauffage urbain biomasse, performant et écologique. - Taxe foncière 1174 euros. Situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Atout supplémentaire : la configuration initiale en T4 offre une grande flexibilité pour adapter l'espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 64 - Surface totale : 64 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 5 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de WC : 1