Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Lucie Boue vous propose: Maison de pêcheur 51 m² avec cour - L'Époids / Port du Bec À L'Époids, sur la commune de Bouin, à quelques pas du Port du Bec, découvrez cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 51 m² habitables, avec une cour extérieure d'environ 7 m². Le bien bénéficie d'un environnement maritime et ostréicole authentique, avec le Port du Bec, le dépôt de pain et les balades accessibles à pied. La maison se compose de : - une entrée , - une cuisine , - un salon , - une chambre en enfilade , - une salle d'eau , - un WC indépendant , - un cellier , - une cour extérieure d'environ 7 m². La maison est habitable en l'état et présente des volumes facilement lisibles grâce à son aménagement peu chargé. Les informations importantes à connaître: - Le bien ne dispose ni de jardin, ni de garage, ni de dépendance, ni de stationnement privatif. - Le stationnement s'effectue dans la rue face à la maison. - Quelques travaux d'amélioration restent à prévoir, notamment : une reprise au niveau de la couverture du cellier, une reprise du revêtement de sol. Un emplacement particulier: La maison se situe dans le secteur du Port du Bec, un environnement maritime et ostréicole qui offre une ambiance différente du centre-bourg de Bouin. Pain et commerces de proximité sont accessibles à pied. Les plages et lieux de baignade se rejoignent en voiture. À pied : Port du Bec, dépôt de pain, restaurant et balades. En voiture : - Centre-bourg de Bouin : environ 4 km, soit 5 à 7 minutes - Passage du Gois : environ 8 à 10 minutes - Plages de Fromentine / La Barre-de-Monts : environ 15 à 20 minutes - Noirmoutier : environ 20 à 30 minutes selon la destination. Le plan présenté dans les photos permet de visualiser la disposition générale des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 51 - Surface totale : 51 - Superficie terrain : 85 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1