Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Christine Monné vous propose: Visite virtuelle disponible pour mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette villa de construction traditionnelle ! Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m2 de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m2 ! Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m². Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité. Caractéristiques de cette Villa : RDC : *Entrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé. *Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. *Cuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. *Bureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. *Véranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année. *Chambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m². *WC séparé pour plus de confort. . Garage traversant de 60 m2 À l'étage : *Un palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. *WC supplémentaire et salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Équipements Modernes : *Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite. *Volets en aluminium avec système de persiennes, pour plus de sécurité et de confort. *Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses. *Aspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide. Extérieur : *Jardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours. *Cabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d'été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis. *Barbecue intégré, pour des repas conviviaux en plein air. *Et enfin AUCUN VIS A VIS Cette villa est un véritable coup de cOEur, alliant espace, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi très vite pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 167 - Surface totale : 167 - Superficie terrain : 1017 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2