Vente Domaine 3 pièces

Description

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - FONCIER À DIVISER +13 000 m² - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION Cayrac (82440) aux portes de Réalville et à 10 min de Montauban Situé dans un secteur en fort développement, ce foncier de plus de 13 000 m² représente une opportunité idéale pour : * Promoteurs * Lotisseurs * Constructeurs de maisons * Investisseurs fonciers Un projet structurant à proximité immédiate : le développement d'Occirail à Réalville, avec la création annoncée d'environ 150 emplois, va fortement dynamiser le secteur et accroître la demande en logements à l'horizon de 2028. POTENTIEL DE DIVISION * Superficie totale : 13 353 m² * Terrain plat, aménageable * Configuration idéale pour un projet de lotissement Projection possible : * 6 à 8 lots (env. 900 à 1 500 m²) * Environnement résidentiel recherché EXISTANT SUR LA PARCELLE * Maison habitable d'environ 66 m² (3 pièces) * Ancienne ferme à rénover ou démolir * Dépendances Possibilité de : * Conserver pour revente * Intégrer dans le projet * Ou démolir pour optimiser l'opération UN CADRE RECHERCHÉ Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Montauban Accès rapide aux axes principaux Secteur attractif pour familles et primo-accédants LE + INVESTISSEUR * Rareté du foncier sur le secteur * Demande en forte hausse à venir * Rentabilité potentielle intéressante après division Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 66 - Surface totale : 66 - Superficie terrain : 13353 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 3