Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Louisa Bailly vous propose: BIEN D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE SECTEUR Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d'environ 360 m² construits, offrant de multiples possibilités d'exploitation : investissement locatif, projet professionnel, grande maison familiale ou mixte habitation/activité. 📍 Située à Les Fins, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la frontière suisse. 🏠 Une maison de charme aux volumes généreux Édifiée en 1968 sur un terrain de 708 m², cette maison de 186,17 m² loi Carrez, répartie sur trois niveaux, séduit par ses espaces, sa luminosité et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Vaste séjour / salle à manger avec superbe cheminée ouverte, véritable cOEur de la maison 3 chambres Salle de bain et WC séparé À l'étage : 4 chambres supplémentaires Salle de bain et WC 🔧 Des dépendances rares et recherchées Un véritable atout pour ce bien : 3 garages Hangar d'environ 98 m² Buanderie Cave Bureau en sous-sol Terrasse ensoleillée Jardin arboré et soigneusement entretenu 🌳 En complément, un terrain indépendant constructible d'environ 755 m², offrant encore davantage de potentiel. 💡 Un projet à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette demeure et créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare, aux possibilités infinies Volumes exceptionnels, dépendances, terrain constructible, localisation stratégique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 186 - Surface totale : 186.17 - Superficie terrain : 1463 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 7 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave