Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking - Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité. Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales *Type : Appartement T3 *Étage : 3e étage *Surface habitable : 64,4 m² environ *Surface extérieure : 14 m² environ (balcon) *Exposition : Sud-Ouest *Stationnement : 1 place privative en sous-sol *Chauffage : Électrique individuel *Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales Prestations et confort Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale : *Résidence sécurisée et paysagée *Volets roulants électriques *Carrelage grand format dans les pièces principales *Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes *Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides *Double vitrage et isolation renforcée *Ascenseur et local vélos à disposition *Espaces communs soignés et modernes Cadre de vie L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien : *Commerces, écoles et transports accessibles à pied *Proximité immédiate de Sophia Antipolis, idéale pour les actifs *Accès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes *Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun Informations financières *Prix de vente : 408 000 € *Frais de notaire à la charge du vendeur *Stationnement inclus dans le prix *Loyer estimé : 1 000 €/mois *Zone fiscale : A Les points forts *Triple atout : espace, confort et luminosité *Séjour cuisine spacieux de près de 26 m² environ *Deux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ *Balcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis *Prestations contemporaines et soignées *Parking privatif sécurisé *Frais de notaire offerts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 64 - Surface totale : 64 - Nb. de pièces : 3