Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Élégant 2 pièces avec balcon et parking - Antibes Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition nord-ouest et d'une vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine luminosité, modernité et prestations de qualité. ________________________________________ ???? Caractéristiques du bien *Type : Appartement T2 *Étage : 3? étage *Surface habitable : 43,5 m² environ *Balcon : 10,5 m² environ *Exposition : Nord-Ouest *Stationnement : 1 place privative en sous-sol *Chauffage : Électrique individuel *Performance énergétique : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques ________________________________________ ???? Prestations et confort *Résidence sécurisée et soignée *Volets roulants électriques *Carrelage grand format dans toutes les pièces principales *Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale et sèche-serviettes *Double vitrage et isolation phonique renforcée *Ascenseur, local vélos, et espaces communs paysagers *Environnement calme et verdoyant ________________________________________ ???? Cadre de vie Situé dans un secteur résidentiel d'Antibes, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Le centre-ville, les plages et Sophia Antipolis sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ________________________________________ ???? Informations financières *Prix de vente : 296 000 € *Frais de notaire à la charge du vendeur *Loyer de marché estimé : 770 €/mois *Rentabilité brute estimée : 3,4 % *Parking inclus dans le prix ________________________________________ ?? Les points forts *Espace lumineux et bien agencé *Balcon de 10,5 m² environ offrant un bel espace extérieur *Chambre spacieuse de 12 m² environ *Prestations contemporaines et confort moderne *Parking privatif sécurisé *Frais de notaire offerts *Emplacement calme et recherché, parfait pour habiter ou investir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 44 - Surface totale : 44 - Nb. de pièces : 2