Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking - Antibes Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d'un environnement verdoyant et résidentiel. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable. ________________________________________ ???? Caractéristiques principales *Type : Appartement T2 *Étage : 3? étage *Surface habitable : 40,9 m² environ *Balcon : 11,6 m² environ *Exposition : Nord-Est *Stationnement : 1 place privative en sous-sol *Chauffage : Électrique individuel à basse consommation *Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ???? Prestations et confort *Résidence sécurisée et moderne *Volets roulants électriques dans chaque pièce *Carrelage grand format dans les espaces de vie *Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale *Menuiseries double vitrage *Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées *Environnement calme, arboré et agréable à vivre ________________________________________ ???? Cadre de vie Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : *Proximité immédiate des commerces, écoles et transports *Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers *À quelques minutes des plages et du cOEur historique d'Antibes *Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative ________________________________________ ???? Informations financières *Prix de vente : 284 000 € *Frais de notaire à la charge du vendeur *Parking inclus dans le prix *Loyer estimé : 751 €/mois *Rentabilité brute estimée : ? 3,46 % *Zone fiscale : A (secteur à forte demande locative) ________________________________________ ?? Les atouts du bien *Bel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ *Chambre spacieuse de 12,3 m² environ *Balcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur *Prestations contemporaines et finitions soignées *Parking privatif sécurisé *Frais de notaire offerts *Excellent rapport surface / prix / localisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 41 - Surface totale : 41 - Nb. de pièces : 2