Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen - idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. *Étage : 1 *Surface habitable : 102 *Terrasse : 20m² environ *Exposition : Sud-Est *Stationnement : 1 place privative en sous-sol *Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 € *Frais de notaire à la charge du vendeur *Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ *Plages à 200 mètres *Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas *Gare SNCF et arrêts de bus à proximité *Accès rapide à l'autoroute A8, à Nice et à l'aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d'Azur. Les points forts du bien *Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse *Deux chambres spacieuses *Terrasse plein sud-est de 20 m² environ *Prestations haut de gamme *Stationnement privatif en sous-sol *Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer *Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 102 - Surface totale : 102 - Surface terrasse : 20 - Surface du balcon : 3 - Nb. de pièces : 4