Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Angle et traversant pour ce 4 pièces avec une parentale et 2 chambre, grand salon avec terrasse sud est 200 m de la MER Ce somptueux appartement T4 de 102 m² environ situé au 3 étage profite d'une vue mer dégagée et d'une terrasse de 20 m² environ orientée sud-est. Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur. ________________________________________ Caractéristiques principales *Type : Appartement T4 *Étage : 3 étage *Surface habitable : 101,37 m² environ *Terrasse : 22,49 m² environ *Exposition : Sud-Est - Vue mer *Prix TTC (TVA 20 %) : 920 000 € *Frais de notaire reduits à la charge du vendeur *Performance énergétique : RT 2020 - logement basse consommation ________________________________________ Prestations et confort *Résidence contemporaine, élégante et sécurisée *Volets roulants électriques dans toutes les pièces *Carrelage grand format dans les espaces de vie *Salle de bain et salle d'eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale *Menuiseries double vitrage à isolation renforcée *Cuisine ouverte sur séjour lumineux *Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé *Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables ________________________________________ Cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement unique entre mer et commodités : *Plages à 200 mètres *Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate *Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied *Accès rapide à Nice, Antibes et à l'aéroport international Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale. Les points forts du bien *Vue mer panoramique *Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse *Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale *Terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est *Stationnement privatif inclus *Prestations premium et isolation thermique optimale *Proximité immédiate du bord de mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 101 - Surface totale : 101 - Surface terrasse : 20 - Surface du balcon : 3 - Nb. de pièces : 4