Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Chunfei Lin vous propose: Rosny-sous-Bois (93110) - Appartement F5 de 105 m² avec balcon, cave Classe énergétique : D prix négociable *Investissement locatif possible : 1 700 - 1 900 € / mois - À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys - ligne 11 du métro. - Depuis la ligne 11, il ne reste que deux stations avant le terminus Rosny-Bois-Perrier. - En cinq minutes, tu peux arriver au très célèbre centre commercial Rosny 2, où il y a un grand Carrefour et environ 180 boutiques. - C'est très proche de la gare RER E Rosny-Bois Perrier, et également à proximité de la future ligne 15. - Ligne 11 accès ultra-rapide à Paris châtelet à 25mins et accès Belleville à 15 mins , secteur en pleine valorisation ! *Situé au rez-de-chaussée (RDC) surélevé, il comprend : * Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon * Quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées . orientation l'est parking en option * Façade rénovée en 2024, plan bien agencé, aucune perte d'espace. Intérieur en bon état, nécessitant seulement de légers travaux de rafraîchissement pour être habitable immédiatement. *Charges de copropriété : 468 €/mois (tout compris, sauf électricité) Taxe foncière : 2 309 €/an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468€ par mois (soit 5616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 104 - Surface totale : 104.42 - Nbre. d'étages : 8 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien