Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Cindy Helion vous propose: Maison de Bourg à Giat - Habitable immédiatement Située au cOEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m2 offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat. Description du bien : Rez-de-chaussée : *Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger *Une cuisine séparée offrant un bel espace de travail *Un coin chaufferie *Accès direct au garage Étage : *Trois chambres spacieuses *Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc Points forts : *Pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien *Diagnostic de performance énergétique : Classe C *Terrain de 360 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable *Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir *Située dans un bourg calme tout en restant proche des commodités Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 106 - Surface totale : 106 - Superficie terrain : 360 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 4