Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Magalie Lala vous propose: À VENDRE - QUARTIER LALANDE - Appartement T3 rénové, avec balcon - LIBRE DE LOCATAIRE - Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis - A 10 mns à pieds de la station La vache Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. - Possibilité d'avoir un garage fermé - - - - - - - - - - - - Les atouts majeurs du bien - - - - - - - - - - - *Appartement rénové en 2016, alliant confort et modernité *Climatisation réversible *Balcon couvert exposé Ouest *Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis, *Copropriété saine - Aucune procédure en cours, *Libre de locataire *Possibilité d'avoir un garage fermé - - - - - - - - - Description détaillée - - - - - - - - - L'entrée s'ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable balcon couvert vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil. La cuisine équipée et aménagée (rénovée en 2016) s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit, bien séparé, se compose de : *2 chambres avec placards aménagés, *Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, *Des toilettes suspendues indépendantes. - - - - - La résidence - - - - - La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages. Charges annuelles de copropriété : 1 500 euros / an Taxe foncière : 1 189 euros Pas de procédure en cours . - - - - - - - - - - - -- - - - - Situation géographique et vie de quartier - - - - - - - - - - - -- - - - - *Accès aisé au métro Ligne B (Stations La vache et Trois Cocus à env. 10mns à pied ) *Bus 60, 69, 169 et L10 à proximité immédiate à pied reliant rapidement les stations de métro *Proche de l'A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs *Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants *Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité *Environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. - - - - - - - - - Informations locatives - - - - - - - - - L'appartement est LIBRE DE LOCATAIRE *Loyer hors charges : 790 € *Charges : 65 € *Total : 855 € / mois charges comprises *6 % de rentabilité brute locative Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 2160 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.97€ par mois (soit 1379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 56 - Surface totale : 56.83 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse