Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Andy Dufief vous propose: Appartement T4 de 150 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 150 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l'entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : *Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. *Suite parentale confortable avec salle d'eau. *Chambre supplémentaire *WC indépendant. *Buanderie pratique pour optimiser l'organisation. *Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs...). Confort et prestations : *Chauffage électrique. *Menuiseries PVC double vitrage. *VMC, interphone, fibre optique. *Récupérateur d'eau avec point d'eau extérieur. *Stationnement gratuit devant l'immeuble *Cour plein sud *Assainissement tout à l'égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : *La citadelle, *Les commerces et commodités, *Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150 - Superficie terrain : 90 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Cave