Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Jean Pontes () vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 3 ème étage de l'immeuble. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître (+6 % depuis 2018). Aujourd'hui, près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle * À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée * À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé * Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) * Gare d'Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs/an) * 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF * 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) * Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique... un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement - Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : * Carrelage élégant dans les pièces de vie * Parquet contrecollé dans les chambres * Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle * Volets roulants électriques * Rangements intégrés * Espaces modulables (+2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture... selon vos envies * Chaufferie bois collective - diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d'en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1