Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** LEZIGNAN-CORBIERES ** MILIEU URBAIN TRES TRANQUILLE - Une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations... Une opportunité RARE sur le secteur ! ** MAISON EN R+1 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE - BUANDERIE - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE - PLACES DE PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME (2022/2023) Découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022/2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en R+1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. EXTÉRIEUR - Un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage Jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé Piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m Terrasse + pergola Dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l'intérieur de la parcelle Garage de 24 m² REZ-DE-CHAUSSÉE - De beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées Entrée avec placard aménagé Salon / séjour traversant et lumineux toute la journée Cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (Marque Cocktail Scandinave) WC suspendu séparé Buanderie fonctionnelle ÉTAGE - Espace nuit complet et confortable Un couloir dessert : Quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise Ethernet Dont une suite parentale avec : * Dressing * Salle d'eau privative * Terrasse de 12 m² Salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire WC suspendu séparé LES +++ : CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES Double vitrage PVC oscillo-battants Volets roulants électriques connectés Climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique Interphone connecté Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique Isolation extérieure des murs + isolation intérieure VMC double flux pilotable et Cosy Touch (gérance à distance) Sous-toiture ouate soufflée Maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique Cette maison sera assurément votre coup de cOEur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Superficie terrain : 306 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1