Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Michael Chauvet vous propose: Maison familiale 153 m² avec jardin arboré et performance énergétique optimisée avec un tout nouveau DPE en C - Située à Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 153 m² sur un terrain arboré de 2 587 m², entièrement piscinable. La maison se compose sur 3 niveaux de : *une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon *5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème ou un bureau *1 salle de bain et 2 salles d'eau *4 WC Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive selon vos besoins Vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant un cadre agréable et paisible, avec : *terrasses exposées Est et Sud *environnement calme *terrain entièrement piscinable Annexes et équipements : *garage triple *sous-sol aménagé et isolé *abri de jardin *stationnement extérieur (plusieurs véhicules) *fibre optique *tout-à-l'égout Confort et performance énergétique : Le chauffage très récent d'avril 2026 est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne utilisant une énergie renouvelable, permettant : *une réduction des consommations énergétiques *un meilleur confort thermique au quotidien *une valorisation du bien avec un DPE amélioré atteignant la classe C Un poêle à bois vient compléter l'installation pour plus de confort. Localisation :Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les commodités. ________________________________________ Points forts : *surface habitable et volumes *terrain de grande taille *environnement calme *solution de chauffage économique et écologique *potentiel d'aménagement ________________________________________ Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 153 - Surface totale : 153 - Superficie terrain : 2587 - Surface terrasse : 53 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 4 - Cave