Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Cyril Diet vous propose: 🏡 Perpignan - Quartier Mailloles Appartement T3 entièrement rénové - Lumineux - Balcon - Parking - Cave - DPE B/A 💡 Aucun travaux à prévoir - Posez vos valises immédiatement ! 📍 Situé dans le quartier recherché de Mailloles à Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût. Exposition Sud/Ouest : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. 4ème étage sans ascenseur (idéal pour rester en forme 😉, et faibles charges !) Les points forts qui font la différence : Rénovation complète récente (35 000 € investis) - aucun frais à prévoir Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant Cuisine équipée moderne + loggia/cellier avec point d'eau 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement ! Double vitrage + volets roulants électriques Appartement traversant = ventilation naturelle optimale 📦 Les + rares sur le secteur : 🚗 Place de parking privée 🧱 Grande cave de 13,6 m² 🔒 Résidence sécurisée (interphone + accès fermé) 📶 Fibre optique 📊 Informations pratiques : Charges : 93 € / mois Taxe foncière : 1 121 € Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique) 💰 Excellent rapport qualité / prix sur le secteur ! 📞 À visiter rapidement - bien rare dans cet état ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 72 - Surface totale : 72.18 - Surface du balcon : 4 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Cave