Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison 189 m² - 3/4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m² Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². La maison * Pièce de vie de 49 m² * 3 chambres de 14 à 18 m² * Cuisine de 25 m² * Salle de jeux de 19 m² * Salle de bain de 10 m² Annexes & extérieurs * Deux garages à ouverture manuelle * Terrasse arrière carrelée de 32 m² * Parcelle de 2 500 m² * Construction en parpaing extérieur * Absence de vide sanitaire Toiture & structure * Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort * Crépi extérieur repeint il y a 6 mois * Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans) * Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Côté technique / consommations * Pompe à chaleur installée en 2022 * Chauffage au sol hydraulique * Ballon thermodynamique récent (6 mois) * Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € * Taxe foncière : 1 410 € * Tout-à-l'égout * Fibre optique Localisation * 15 min de Poitiers * 10 min de Mignaloux-Beauvoir * 12 min du CHU * Commerces accessibles à pied Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 188 - Surface totale : 188 - Superficie terrain : 2262 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse