Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Anthony Rochery vous propose: À VENDRE à Corbeil-Essonnes - Appartement T1 Appartement T1 vendu loué avec locataire en place Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats Bail 3/6/9 ans. Disponibilité : 1er Avril 2029 Loyer actuel 545€ HC/mois Rentabilité brut 7,8 % Venez découvrir cet appartement de type T1 d'environ 32 m², situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue paisible du quartier recherché de Saint-Spire, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités du quotidien ainsi que des bords de Seine. La gare RER est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il se compose comme suit : * Une entrée accueillante avec placard * Une belle pièce de vie d'environ 25 m², avec un espace nuit intégré, offrant une organisation optimale * Une cuisine séparée, aménagée et équipée * Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation intérieure récents (peintures, cuisine, salle d'eau) / Fenêtres en PVC double vitrage / Tableau électrique conforme / Ballon d'eau chaude récent / DPE : E (éligible à la location jusqu'en 2034 conformément à la réglementation en vigueur). Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.99€ par mois (soit 1895.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 32 - Surface totale : 32 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1