Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Marie Gruel vous propose: PÉAULE - MAISON NEUVE 2026 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - 4 CHAMBRES Située sur la commune de Renac, à proximité à pied du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 2025, neuve et jamais habitée, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Construite par des artisans locaux, cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 513m², vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Une suite parentale avec chambre, et salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent des espaces confortables et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : UN VÉRITABLE AVANTAGE FINANCIER ! Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'acquisition ! Un avantage considérable qui vous permet de préserver votre budget pour votre aménagement ou vos projets personnels. CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 - GARANTIE DÉCENNALE Réalisée par des artisans locaux, cette maison bénéficie de la garantie décennale, couvrant pendant 10 ans à compter de la réception des travaux les dommages importants compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Un véritable gage de sérénité pour profiter d'une construction neuve, sans travaux de rénovation à prévoir. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classée DPE A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE BOURG ET LITTORAL Vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre à pied le centre-bourg de Renac, ses commerces de proximité, son école, et ses différents services du quotidien. Une maison clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne, avantages financiers et emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 124 - Surface totale : 124.81 - Superficie terrain : 513 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2