Vente Duplex 5 pièces

Description

iad France - Ghislaine Nace vous propose: MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGE À 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts du bien : * Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. * Parquet en chêne massif et finitions soignées. * Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton. * 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée. * Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra. Aspects pratiques : * Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole). * Cave de 4 m² incluse. * Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros/mois). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 131 - Surface totale : 131 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave