Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Yannis Belkassem vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : *Chambre de 12,55 m² avec placard intégré *Salle d'eau avec WC : 5 m² *Grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m² *Terrasse : 8,40 m² *Jardin privatif : 102 m², exposé nord *Place de parking incluse *Appartement lumineux dans une résidence très calme Informations financières et locatives : *Loyer actuel : 521,26 € / mois *Charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois *Rentabilité brute : 5,2 % *Rentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 % *Taxe foncière : 766 € / an *Charges de copropriété : 257 € / trimestre *Appartement actuellement loué depuis 2019 - idéal pour investisseurs Informations copropriété : *42 lots d'appartements et 54 lots de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 42 - Surface totale : 42.6 - Superficie terrain : 102 - Surface terrasse : 8.4 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1