Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Ling Wang vous propose: 🔥 Antony (92) - Superbe villa familiale à vendre - 192 m² + sous-sol 70 m² - DPE A Maison d'exception, qualité quasi reconstruction 📍 Emplacement privilégié Quartier résidentiel de villas, calme et recherché. À 700 mètres de la gare du RER C chemin d'antony A RER B en **10 minutes en bus Possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin 🔹 Surfaces * **192 m² Loi Carrez * **Sous-sol d'environ 70 m² * **Surface totale au sol proche de 300M2( 212+80) * **Jardin d'environ 250 m² 🔹 Agencement idéal et complet * 6 chambres spacieuses * 1 très grand dressing * 2 salons** * Cuisine ouverte** * Sous-sol aménagé** : salle de sport, salle de jeux et buanderie 👉 Malgré le nombre élevé de chambres, chacune offre de vraies dimensions confortables, parfaitement habitables, sans aucune sensation d'étroitesse. --- 🔹 Répartition des niveaux très fonctionnelle * **Rez-de-chaussée** : 1 chambre, idéale pour une personne âgée ou un bureau * **1er étage** : 4 chambres * **2e étage** : grande suite parentale avec dressing indépendant --- 🔹 Rénovation complète en 2015 - niveau quasi reconstruction * Façade entièrement refaite * Traitement complet de la structure du bâtiment * Menuiseries intégralement remplacées * Volets roulants électriques récent * **Système de chauffage par pompe à chaleur** 💎 Secteur scolaire d'excellence** Située au cOEur d'un secteur très recherché, avec de nombreux établissements scolaires de premier rang (publics et privés), de l'école primaire jusqu'aux classes préparatoires, accessibles à pied. Logement **économe en énergie**, écologique, confortable, avec des coûts d'usage très maîtrisés. 💡 Il ne s'agit pas d'une simple rénovation, mais d'un projet réalisé à un niveau de qualité très élevé, proche d'une reconstruction complète, clairement pensé pour une résidence principale, et non pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 192 - Surface totale : 192 - Superficie terrain : 250 - Nbre. d'étages : 4 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave