Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Maison d'exception à vendre à Guidel Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270m² sur un terrain de plus de 1200m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces: - Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée: ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière de l'ouest. La convivialité caractérisent cet espace de vie de 90m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda. - Chambres et suites: au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. - Extérieurs: un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique: un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave - Confort & Technologies: Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 274 - Surface totale : 274 - Superficie terrain : 1160 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave