Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***** COUP DE COEUR ***** Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités ( commerces, écoles...), cette authentique bâtisse en pierre séduit par son caractère et son fort potentiel d'évolution. La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, cuisine équipée et sanitaire indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un second sanitaire. Une mezzanine complète l'ensemble. Attenant mais non communiquant à l'habitation, la propriété propose trois plateaux à aménager d'environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : extension familiale, création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif. Les dépendances viennent renforcer le potentiel du bien : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que plusieurs caves. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 17 447 m², bordé d'une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère, prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. À voir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 487 - Surface totale : 487 - Superficie terrain : 17447 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Cave