Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison + studio indépendant - Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : *d'une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, *d'un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d'optimiser la rentabilité. L'ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires *Terrasse extérieure, appréciée des locataires *Garage, véritable atout en zone résidentielle *Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts *Biens déjà loués *Double logement sur une même parcelle *Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'expérimenté *Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 89 - Surface totale : 89.63 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave