Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison familiale 5 chambres - École à pied - Impasse dan sun environnement calme - 175 m² sans travaux - Vie de plain-pied Et si vos enfants pouvaient aller à l'école à pied, jouer dans le jardin en toute sécurité et grandir dans un environnement calme et verdoyant ? Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de la Havardière à Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un double séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une vaste buanderie avec accès extérieur, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de bain, WC suspendus et accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit des enfants propose 4 chambres, une salle de bain et un WC permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin arboré de 725 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Terrain piscinable, grande terrasse exposée sud-ouest, chalet électrifié de 16 m², abri de jardin, carport pour 2 véhicules et 4 places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté quotidien, tout est à proximité : * École Saint-Étienne à 5 minutes à pied * Pistes cyclables * Équipements sportifs et culturels * Commerces et centre-bourg * Gare tram-train permettant de rejoindre Nantes (environ 20 minutes) Le véritable atout de cette maison ? Vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 175 - Surface totale : 175 - Superficie terrain : 725 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 2