Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison avec vue dominante - Hauteurs de Tulle Implantée sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, cette maison de 1920, couverte en tuiles, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante exceptionnelle sur le quartier de Souilhac et la ville. Elle développe 124 m² habitables et s'accompagne d'un terrain attenant, ainsi que d'une dépendance. Agencement Sous-sol semi-enterré : Garage avec fosse mécanique, cave et accès direct au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Accessible depuis un porche, il se compose de : *Une entrée qui dessert le balcon, la salle d'eau et la cuisine , *Une salle d'eau avec espace buanderie de presque 8 m² , *Une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur le séjour de 19 m² , *Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d'une cheminée à foyer fermé. Le séjour donne accès à une véranda chauffée de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Tulle, ainsi qu'au balcon. Premier étage : Un palier dessert trois chambres : *Une chambre mansardée de 15 m², très lumineuse, avec placard et plancher bois d'origine *Une seconde chambre de 10 m², plus compacte, également dotée d'un parquet ancien *Une troisième chambre de 18 m² avec mur en pierres apparentes, parquet bois et dressing Combles : Accessibles depuis la troisième chambre, les combles ont été récemment isolés et équipés de fenêtres de toit neuves. Non aménageables, ils offrent néanmoins un bel espace annexe (jeux, rangement). Extérieurs : *Dépendance à usage de parking couvert, fermée sur deux côtés *Terrain attenant, comprenant une partie plane exploitable Prestations : *Chauffage gaz de ville *Cheminée à foyer fermé *Véranda en aluminium double vitrage *Raccordement au tout-à-l'égout *Quartier calme et recherché *Proximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : *Finalisation de la salle d'eau *Optimisation de l'isolation du sous-sol *Amélioration de la véranda, toit notamment (actuellement en polycarbonate) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 124 - Surface totale : 124 - Superficie terrain : 779 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave