Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Delfina Baixo vous propose: ÉTIOLLES - MAISON FAMILIALE 10 PIÈCES - 181 M² - 5 CHAMBRES - SPA - GARAGE - TERRAIN 506 M² Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? Située au cOEur du village d'Étiolles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 181 m² habitables (surface totale au sol 242 m2), édifiée sur un terrain clos de 506 m², offre des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison parfaitement entretenue. La maison s'ouvre sur la pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace bureau vient compléter cet ensemble convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à la buanderie/cellier puis au garage. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, une salle de bains indépendante avec wc complètent ce niveau. Et pour profiter pleinement de votre maison : un espace balnéothérapie / SPA, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, place aux jeunes, aux loisirs et au télétravail L'étage offre 2 belles chambres spacieuses et lumineuses avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une vaste salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les moments en famille. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'amis ou espace de loisirs. Une maison confortable et bien entretenue - Climatisation réversible dans toutes les pièces du haut pour un confort optimal toute l'année. - Maison de 10 pièces - 181 m² habitables - 5 chambres - 3 wc - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 1 balnéothérapie - Terrain clos de 506 m² - Terrasse - Garage - Places de stationnement - Espace balnéothérapie / SPA - Fenêtres double vitrage - Chaudière Frisquet - DPE C - Consommation énergétique 2025 : 2 059 € pour le gaz et l'électricité Vous profiterez de la proximité immédiate de la forêt de Sénart et du golf d'Étiolles, tout en bénéficiant des commerces, écoles et transports à proximité. Les écoles primaires et le collège sont accessibles rapidement, ainsi que plusieurs établissements réputés, dont l'École d'application Hélène Sandré. Côté transports, la gare RER d'Évry Val de Seine se trouve à quelques minutes et la gare du Bras de Fer est accessible en environ 10 minutes en voiture. Paris est accessible en environ 40 minutes et l'aéroport d'Orly rapidement. Vous cherchez une maison familiale où chacun peut avoir son espace, tout en profitant de beaux moments en famille ? Venez la découvrir. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 181 - Surface totale : 181 - Superficie terrain : 506 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 10 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 4