Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose: T3 de 67 m² à Pau - 80 000 € On ne va pas se mentir : cet appartement n'est pas parfait. En revanche, à 80 000 €, il mérite vraiment qu'on s'y intéresse. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 de 67 m² offre une base saine, de beaux volumes et un véritable potentiel. Situé Cours Lyautey à Pau, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au 4 et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. L'appartement est sain, entretenu et habitable immédiatement. Il ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel. Pourquoi je pense que ce bien mérite votre attention ? * 80 000 € seulement * 67 m² habitables * Appartement déjà loué précédemment pendant plusieurs années sans difficulté * Emplacement recherché à proximité des facultés * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif * Configuration permettant également d'envisager une colocation selon votre projet Les atouts : * Appartement traversant et très lumineux * Deux belles chambres * Cuisine indépendante avec loggia * Cave privative * Double vitrage PVC * Dernier étage, sans voisin au-dessus À savoir : * Résidence sans ascenseur. * Pas de balcon, terrasse ou jardin. * Pas de stationnement privatif. * Charges de copropriété : 133 €/mois, comprenant les charges générales, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue, y compris sur mes mandats exclusifs. Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave