Maison familiale avec beau potentiel à Locmalo

Description

Calme, confort et potentiel : une belle opportunité à découvrir ! Dans un quartier paisible de Locmalo, à quelques minutes à pied de l'école et à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, découvrez cette maison individuelle de 101 m², implantée sur un terrain clos de 928 m², à 20 km de Pontivy. Son atout majeur ? La possibilité de créer DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ! Un véritable potentiel pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale évolutive. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une cuisine d'été et un cellier/buanderie. À l'étage : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur : un jardin clos, une cour avec stationnement et un atelier à rénover pour laisser libre cours à vos projets. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Possibilité de créer 2 logements indépendants Huisseries, volets, portail et clôtures en aluminium récents (2024) Chauffage à inertie neuf (2024) Grenier aménageable Terrain clos de 928 m² Fibre optique et tout-à-l'égout Environnement calme, proche des commodités Un bien qui s'adapte à vos envies : habiter, investir ou conjuguer les deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076 Surface terrain : 928 m².