Vente Grange 5 pièces

Description

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Situé à quelques minutes d'Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Implanté sur un terrain d'environ 850 m², il comprend : * Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux ( murs et toiture) * Une grange indépendante. * Un garage. * Une dépendance à l'arrière. Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité artisanale. Points forts : * Ensemble en pierre avec cachet. * Bâtiments indépendants et modulables. * Terrain d'environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Murs et toitures en bon état. * Proximité d'Angoulême et des axes principaux. * Potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 35 - Surface totale : 35 - Superficie terrain : 880 - Nb. de pièces : 5