Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES LUMINEUX - CALME ABSOLU - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du centre-ville et de la Forêt domaniale de Montmorency, découvrez ce 4 pièces au 3 et dernier étage (sans ascenseur)offrant vue dégagée et tranquillité totale. Ses atouts : - Séjour exposé Sud-Est, baigné de lumière - Cuisine indépendante aménagée - 3 chambres confortables - Buanderie et nombreux rangements - Salle de bains + WC séparés Appartement en excellent état, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2025 (ravalement, isolation thermique, toiture) - aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, au calme, dans un cadre verdoyant recherché - idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 856 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65.8 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave