Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN DÉJÀ LOUÉ Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place - un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : Une entrée avec grand placard/penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d'environ 15 m² avec accès direct à la salle d'eau, un cellier/dressing. Un WC séparé Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques. Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors. La résidence offre de nombreux services : assistance 24h/24 et 7j/7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 62 - Surface totale : 62 - Nbre. d'étages : 5 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1