Vente Maison de village 7 pièces

Description

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** À Vendre - St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² - Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes *** Située à Saint Marcel sur Aude , village avec toutes commodités , école , médecin , commerces , à seulement 15 min de Narbonne , de l'autoroute et 25 min des plages , cette charmante maison vigneronne d'environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes . Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung , son piano siemens , sa hotte elica , son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen , ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque , baignoire , et un toilette indépendant. À l'étage , trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé. Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré , une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur , un beau barbecue , un four à pain , le tout avec sa vue dégagée. Les plus : *Appartement avec son entrée indépendante , comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine , et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette , accès également via la maison . Cet appartement est idéal pour location . *Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier, possibilité d'y garer véhicules *Menuiseries double vitrage, *Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique, *Panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation , *Adoucisseur d'eau + un puit . Cette maison de caractère est idéale pour une famille , une maison secondaire , un projet de location . À découvrir sans tarder ! A noter : la maison est située en zone non-inondable . Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi . Chers confrères , je suis ouverte aux partages d'affaires . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 190 - Surface totale : 190 - Superficie terrain : 622 - Surface terrasse : 18 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse