Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: 8e Étage : Vue Panoramique et Potentiel XXL - À Saisir ! Vous cherchez un projet rentable ou l'appartement de vos rêves à personnaliser ? Ne cherchez plus. Découvrez ce 3 pièces traversant Est/Ouest, situé au 8e étage, où la lumière est reine. Avec son séjour spacieux de 38m2 ouvrant sur balcon, ce bien offre une base exceptionnelle pour une rénovation de standing. 📐 Un agencement optimal : Espace Vie : Grand séjour de 38m2 (possibilité cuisine US pour un volume incroyable). Espace Nuit : 2 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. Les 'Plus' indispensables : Une cave saine et un garage fermé (stationnement facile garanti). 🛠 Le projet : C'est un bien à réinventer entièrement. Pour vous simplifier la vie, un accompagnement avec Camif Habitat est possible pour chiffrer et suivre vos travaux en toute sérénité. 💰 Côté investissement ou achat plaisir : Pour l'investisseur : Forte demande locative sur le secteur, valorisation immédiate après travaux. Pour votre résidence : Créez un cocon unique à votre goût, au-dessus de la ville. LE MOT DU VENDEUR : Le prix est cohérent avec l'état actuel, mais je reste ouvert à une discussion raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif. Ne laissez pas passer cette vue ! Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 81 - Surface totale : 81.33 - Nbre. d'étages : 10 - Étage du bien : 8 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave