Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Maison- Rénovée - JARDIN,TERRASSE & GARAGE XXL - 38560 Champ-sur-Drac À proximité immédiate du centre du village, découvrez cette charmante maison de village des années 60, entièrement rénovée avec soin, et équipements techniques et modernes offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle close de 776 m². Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, tout en proposant un cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. Ce niveau comprend également : * Cabinet de toilette * Salle d'eau * Buanderie fonctionnelle * Accès direct à un garage de plus de 75 m², atout rare sur le secteur À l'étage : * Grand bureau en mezzanine , idéal télétravail / espace loisirs * Suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau * Deux chambres supplémentaires * Nombreux rangements Un bien parfaitement adapté à plusieurs projets de vie : Famille : grands espaces, jardin clos, distribution fluide Artisan / indépendant : garage exceptionnel pour véhicules, stockage ou atelier Télétravail : volumes confortables, espace bureau dédié, environnement calme Confort & performance énergétique : * DPE : A - Maison bénéficiant d'une excellente performance énergétique, consommations très maitrisées. * Chauffage par pompe à chaleur * Plancher chauffant * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture et isolation récentes Maison très saine, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 150 - Surface totale : 150.83 - Superficie terrain : 776 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1