Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Claire Argand vous propose: Immeuble de rapport - Rentabilité brute 6,77 % - Bourg-lès-Valence Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation. Les chiffres clés Prix de vente : 310 000 € Surface habitable totale : 168,63 m² DPE : C Taxe foncière : 1 600 € Deux logements indépendants Revenus locatifs potentiels Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3 Loyer estimé : 750 €/mois Extérieur privatif Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres Loyer estimé : 1 000 €/mois Terrasse Jardin privatif de 200 m² Vue dégagée sur les champs Revenus locatifs totaux : 1 750 €/mois Soit 21 000 €/an Rentabilité Rendement brut : 6,77 % Rendement net : 6,26 % Les atouts Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant DPE C Jardin privatif de 200 m² Terrasse Secteur Bourg-lès-Valence Revenus locatifs potentiels de 21 000 €/an Rentabilité brute proche de 7 % Faible taxe foncière Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 168 - Surface totale : 168.63 - Superficie terrain : 300 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave