Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Virginie Patetta vous propose: Belle opportunité locative pour cet appartement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du parc et de la piscine de Bréquigny. Vous trouvez les transports au pied de l'immeuble ( centre-ville à 10 mn en bus) ( métro Fréville à 5 mn en bus), les commerces et services sont accessibles à pied dans un rayon de 500m. Vous bénéficiez d'un accès rocade sud ultra-rapide et profitez de la proximité de la vie étudiante et scolaire. Ce charmant T2 offre un intérieur fonctionnel et lumineux: un séjour spacieux avec coin cuisine , ouvrant sur une terrasse couverte accessible par deux côtés, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec wc, une entrée avec placard pour optimiser le rangement. S'ajoute à cet appartement une place de parking extérieure attribuée et sécurisée, à votre disposition, également un local vélos. Vendue avec une locataire( sérieuse) en place - loyer mensuel de 606 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Cet appartement laisse la possibilité d'une résidence principale à la fin du bail. Venez découvrir cette occasion clé en main, alliant confort et sécurité, dans un cadre calme et agréable. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 48 - Surface totale : 48.44 - Surface terrasse : 6 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1