Vente Domaine 6 pièces

Description

iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose: PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG - TERRAIN 2,4 HA - FORT POTENTIEL Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels). Habitation principale - 139 m² Maison rénovée comprenant : * 4 chambres * cuisine ouverte sur un bel espace de vie * feu à bois * terrasse Parfait pour un couple d'exploitants ou une résidence principale sur place. Hébergements touristiques * Gîte de 53 m² avec superbe cheminée - capacité 2 à 4 personnes * Deuxième gîte (travaux presque terminés) - capacité 4 à 6 personnes Revenu locatif existant Bâtiment d'environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant : * ateliers * cuisine * salle de classe * vestiaires Revenu locatif stable dès l'acquisition. Projet camping * 6 emplacements camping-car déjà disponibles * Possibilité d'en créer 12 supplémentaires * Potentiel d'environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet. Les + du bien * Étang sur la propriété permettant la pêche * cadre naturel et calme * idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique * terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d'autres projets selon vos envies Prix : 493 000 € HAI Pour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez : Hugo Wartel - votre conseiller immobilier du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 139 - Surface totale : 139 - Superficie terrain : 24055 - Nbre. d'étages : 3 - Nb. de pièces : 6 - Terrasse - Nb. Parking : 1