Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Description

iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-Cèze Plusieurs opportunités à saisir 🔥 COUP DE COEUR - BAGNOLS-SUR-CÈZE Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme... et un vrai potentiel ? 👉 Cette propriété est une opportunité rare ! 🏡 Maison de campagne - 250 m² - Terrain 3000 m² - 2 habitations possibles + terrain avec potentiel de division À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié 🌳 💥 Un bien aux multiples possibilités : Grande maison familiale Projet de gîte ou chambres d'hôtes Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme 🏠 Côté intérieur : 👉 6 chambres dont 2 suites parentales 👉 2 cuisines + 2 salons / séjours 👉 2 salles de bain + 4 salles d'eau 👉 2 habitations indépendantes ou communicantes Confort & équipements : Climatisation réversible + cheminée Chauffage au fioul Fibre internet Portail électrique Forage + puits Garage de 35 m² 🌿 Extérieurs & loisirs : Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places Dépendance + potager Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant Pool house avec salle d'eau et WC Boulodrome 📍 Un emplacement idéal : * Commerces, écoles et services à proximité * Marché provençal et vie locale dynamique * Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière * Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme) * Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange 🚀 LE GROS + RARE : 👉 Possibilité de division parcellaire 👉 Grand Terrain présentant un potentiel de division - très recherché sur le secteur Sous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur Pourquoi vous allez l'adorer : * Calme absolu, aucun vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation * Cadre de vie exceptionnel * Bien unique sur le marché 📞 Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 250 - Surface totale : 250 - Superficie terrain : 2991 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 10 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 4 - Nb. de WC : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1